近過嶺國中電梯大廈  中壢買屋 / 中壢買房 - 1007★近中壢好市多★大清哈佛3房車★松義路111號13樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：1459 萬 (含車位價)
參考單價：30.41 萬/坪
地址：桃園市中壢區松義路 111號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：115晴40699
法院別：桃園法院
投標日：115/10/07
保證金：291.8 萬元
拍賣情況：待標
拍次：一拍
點交情況：點交
社區：大清哈佛
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：47.97 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.29 坪
附屬建物面積：3.35 坪
共同使用：19.33 坪
車位坪數：6.75 坪
土地面積：6.88 坪
樓別/樓高： 13樓 / 15樓
屋齡：12 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2-096號
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

車位坪數：6.75 坪
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於中壢核心區，總坪數含車位且單價具競爭力，對於尋求高性價比且願意承擔一定風險的買房者而言，值得列入評估清單。主要理由在於其地段優勢明顯，鄰近好市多且屋齡新（12 年），未來轉手或出租潛力佳；加上拍賣團隊由法學士與執業代書組成，能在法律程序上提供較高的專業度保障。

然而，此物件為法拍屋，主要風險在於「屋況不明」與「點交時間」。債務人目前仍自住使用，且車位尚有租約，買方需做好長期等待點交的準備，且無法在拍定前入屋勘查。若您能接受潛在的點交時程風險，並預留一筆額外的修繕或法律費用，這將是一筆具投資價值的選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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