龜山銘傳三角窗透天
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近銘傳商圈大地坪臨路大面寬三角窗透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1468 萬
- 參考單價：24.94 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
大同路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：58.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.022 坪
- 附屬建物面積：3.839 坪
- 土地面積：48.212 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：銘傳大學，壽山高中
鄰近公園：大同公園，第三運動公園
生活機能：后街市集，營盛黃昏市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：銘傳大學，壽山高中
鄰近公園：大同公園，第三運動公園
生活機能：后街市集，營盛黃昏市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高實用性、高整修成本」的典型買盤，值得考慮，但需謹慎評估整修預算。
主要理由如下：首先，其總坪數與房室配置在同價位區間中極為罕見，對於需要大空間的大家庭來說，居住機能性極高且單價實惠。其次，擁有獨立車庫與成熟生活圈是重要的加分項。然而，關鍵風險在於 44 年的屋齡，購屋者必須在簽約前聘請專業技師進行詳細結構與設施檢查，並預留足夠的翻新預算。若您不介意老屋特性且重視空間大小勝過新穎度，這是一筆值得投入的價值型資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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鐘欽華(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 禾睦不動產經紀有限公司
證號: (100)登字第166905號
我是龜山小巢鐘欽華，從事專業房地產行業將近15年，秉持著在地經營，社區專家，終於所託，使命必達，貼心服務，迅速成交，值得您信賴 !
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