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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.41 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
胡厝寮
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳佳園
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.32 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.49 坪
- 附屬建物面積：2.59 坪
- 共同使用：13.24 坪
- 車位坪數：5.02 坪
- 土地面積：11.05 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1814 元/月
管理描述：管理費：季繳
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：陽明國小
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1814 元/月
管理描述：管理費：季繳
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：陽明國小
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於在南科工作、預算約在 1300 萬以內，且重視居住新穎度與停車便利性的購屋者而言，是非常值得考慮的標的。
主要理由： 首先，該屋為 4 年新屋，內部設備與環境維護狀況理想，能為買家省去整修成本與風險。其次，總價 1298 萬已包含一處平面車位與兩個機車位，在善化區的三房產品中具備高 CP 值。最後，位於 5 樓的樓層設計得當，且社區有保全管理，安全性與便利度俱佳。
然而，購買前需明確自身需求，此屋位於善化區，若您的生活圈主要集中於台南市中心，通勤時間需納入考量。若目標在於南科通勤或長期自住，此物件在價格、條件與位置上均達到平衡，是一個穩健的選擇。
問與答
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暱稱：劉怡均
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房仲電話：0911-310267
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台灣房屋 善化南科 加盟店
經紀業名稱: 浩景房屋仲介有限公司
證號: (107)登字第339027號
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