面公園收租四套房
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台北買屋賣房 面公園收租四套房421
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1610 萬
- 參考單價：46.71 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
敦煌路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4衛
- 總坪數：34.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.63 坪
- 附屬建物面積：3.84 坪
- 土地面積：10.1 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「注重投資收益」或「預算有限但需學區」的購屋者。
是否值得購買： conditional recommendation（建議審慎考慮後決定）。
主要理由： 此物件最大的亮點在於單價低且學區與環境條件佳，對於想以較低成本持有台北市資產的投資者來說，是一項具吸引力的選擇。然而，43 年的屋齡是關鍵的阻礙因素，不僅銀行貸款年限可能受限，未來的維修與重建風險也較高。此外，34.47 坪配置四房四衛的空間密度極高，若為自住，需考量生活舒適度與未來轉手對象的接受度。建議購屋者在決定前，務必確認銀行對屋齡的貸款評估，並實地檢視房屋結構與周邊環境噪音情況，以評估長期持有的風險與收益是否相符。
問與答
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陳小玲 (仲介，收取服務費)
暱稱：陳小玲
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服務態度：
房仲電話：0917-640713
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住商不動産 松江民生 加盟店
經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司
證號: (114)登字第500341號
台北買屋賣房 房仲大姐姐
我是陳小玲，
從事不動產買賣服務工作。
買房、賣房其實不用那麼緊張，
我比較喜歡用聊天的方式，慢慢了解您的需求，
陪您一起想清楚、看清楚，再決定要不要出手。
很多客戶都跟我說，
跟我看房不像在談生意，
比較像有個懂市場的姊姊在旁邊提醒：
「這個可以考慮」、「這個你要多注意」。
我不走強推路線，
會把優點說清楚，也會老實提醒需要留意的地方，
希望您買得安心、住得放心。
我可以幫您做的事：
・陪您一起找適合的家
・清楚說明價格與市場狀況
・協助買賣流程，不讓您一個人煩惱
・成交後，還是可以繼續聯絡的那種房仲
房子會換，信任要留。
如果您需要一位好溝通、願意多替您想一點的房仲朋友，不管您要買房或賣房或換房，都歡迎找我聊聊，我很樂意陪您一起慢慢來。
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