國劇富景觀3房附車位  新莊買屋 / 新莊買房台北買屋賣房國劇富景觀3房附車位 C35

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1988 萬
參考單價：66.94 萬/坪
地址：新北市新莊區福美街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛
總坪數：29.7 坪 (包含車位面積)
主建物面積：12.68 坪
附屬建物面積：1.15 坪
共同使用：15.87 坪
土地面積：4.19 坪
樓別/樓高： 10樓 / 15樓
屋齡：2 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：實際金額以管委會公告為準
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立頭前國小頭前國中
鄰近公園：福基公園
生活機能：宏匯廣場
附近交通：新北產業園區
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於新北市新莊區核心地段，具備屋齡新、附車位及完善的生活機能等顯著優勢，尤其適合重視通勤便利度與生活品質的小家庭。然而，「三房一衛」的格局對於人口數較多的家庭而言，衛浴數量可能不足，這在未來轉手時或許會成為制約因素。

購買建議：若您對預算內能買到包含車位的新成屋有強烈需求，且家庭人口不超過三人（或有容忍一衛的彈性），此物件值得入手；若家中成員較多或對衛浴使用頻率有極高要求，則建議持續尋找多衛浴選項。綜合來看，此物件屬於高性價比的自住選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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陳小玲 (仲介，收取服務費)

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證號: (114)登字第500341號

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我是陳小玲，
從事不動產買賣服務工作。
買房、賣房其實不用那麼緊張，
我比較喜歡用聊天的方式，慢慢了解您的需求，
陪您一起想清楚、看清楚，再決定要不要出手。
很多客戶都跟我說，
跟我看房不像在談生意，
比較像有個懂市場的姊姊在旁邊提醒：
「這個可以考慮」、「這個你要多注意」。
我不走強推路線，
會把優點說清楚，也會老實提醒需要留意的地方，
希望您買得安心、住得放心。
我可以幫您做的事：
・陪您一起找適合的家
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・協助買賣流程，不讓您一個人煩惱
・成交後，還是可以繼續聯絡的那種房仲
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如果您需要一位好溝通、願意多替您想一點的房仲朋友，不管您要買房或賣房或換房，都歡迎找我聊聊，我很樂意陪您一起慢慢來。
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