※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 132
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3700 萬
- 參考單價：169.41 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
遼寧街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：21.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.84 坪
- 土地面積：8.85 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：實際金額以管委會公告為準
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立中山國小，長安國中
鄰近公園：朱倫公園
生活機能：全聯
附近交通：南京復興站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：實際金額以管委會公告為準
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立中山國小，長安國中
鄰近公園：朱倫公園
生活機能：全聯
附近交通：南京復興站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合「自住兼收租」的特定族群，但不建議以純投資或長期保值為主要目的購買。
主要理由在於其地理位置與戶型格局具有相當高的吸引力，特別是對於需要多間臥室且依賴大眾運輸的大家庭而言，是市區難得的選擇。然而，53 年的屋齡與一樓無電梯的限制，將直接拉高未來持有成本（如漏水修繕、無電梯折舊）並影響銀行融資條件。此外，169 萬/坪的單價對於一棟高齡老公寓而言略高，且無車位規劃，若購屋者未充分評估翻新預算與貸款難度，恐將面臨資金周轉風險。若您預算充足且優先考慮地段與租金回報，可考慮；若重視資產保值與居住便利度，則建議多加斟酌。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台北買屋賣房
台北買屋賣房
陳小玲 (仲介，收取服務費)
暱稱：陳小玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-640713
訂閱：2 (加入)
住商不動産 松江民生 加盟店
經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司
證號: (114)登字第500341號
台北買屋賣房 房仲大姐姐
我是陳小玲，
從事不動產買賣服務工作。
買房、賣房其實不用那麼緊張，
我比較喜歡用聊天的方式，慢慢了解您的需求，
陪您一起想清楚、看清楚，再決定要不要出手。
很多客戶都跟我說，
跟我看房不像在談生意，
比較像有個懂市場的姊姊在旁邊提醒：
「這個可以考慮」、「這個你要多注意」。
我不走強推路線，
會把優點說清楚，也會老實提醒需要留意的地方，
希望您買得安心、住得放心。
我可以幫您做的事：
・陪您一起找適合的家
・清楚說明價格與市場狀況
・協助買賣流程，不讓您一個人煩惱
・成交後，還是可以繼續聯絡的那種房仲
房子會換，信任要留。
如果您需要一位好溝通、願意多替您想一點的房仲朋友，不管您要買房或賣房或換房，都歡迎找我聊聊，我很樂意陪您一起慢慢來。
私訊或來電都可以
陳小玲 用心陪您走每一步
信頼を大切にする不動産サービス
中国語・日本語・対応可能
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
台北買屋賣屋 竹城明治次頂三房車 H41
桃園市 龜山區
總價：1850 萬
台北買屋賣房 喜來登花園 410
台北市 中山區
總價：3980 萬
台北買屋賣房 陽明山仰德大道農舍土地G14
台北市 士林區
總價：11500 萬
台北買屋賣房 新北投捷運電梯美2房 Ａ67
台北市 北投區
總價：1380 萬
台北買屋賣房 中山國小捷運電梯美套 111
台北市 中山區
總價：868 萬
台北買屋賣房 榮星花園電梯３房 382
台北市 中山區
總價：2988 萬
台北買屋賣房 晴光高樓2房捷運景觀宅203
台北市 中山區
總價：1478 萬
台北買屋賣房 中山捷運電梯4房住辦427
台北市 中山區
總價：3800 萬
台北買屋賣房 松山車站景觀商旅428
台北市 松山區
總價：13800 萬
台北買屋賣房 雙捷運站 低公設套房 可隔2房162
台北市 大同區
總價：1450 萬