中山國小捷運電梯美套  中山買屋 / 中山買房台北買屋賣房中山國小捷運電梯美套 111

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：868 萬
參考單價：75.81 萬/坪
地址：台北市中山區錦州街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：11.45 坪 (不含車位面積)
主建物面積：7.81 坪
附屬建物面積：1.33 坪
共同使用：2.31 坪
土地面積：1.02 坪
樓別/樓高： 13樓 / 5樓
屋齡：42 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：實際金額以管委會公告為準
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立中山國小，新興國中
鄰近公園：永盛公園
生活機能：樂家康 7-11
附近交通：中山國小站捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於台北市中山區核心地段，擁有極佳的捷運通勤便利度與生活機能，且房內裝潢與管線已更新，適合尋求高品質通勤或投資收租的買家。然而，考慮到 41 年的屋齡與高達 75 萬以上的單價，其建築價值與價格之間存在一定落差。若買方預算充足且以自住便利性或短期投資為優先，此標的值得列入考量；但若重視建築新舊程度或長期資產保值性，則需謹慎評估老屋帶來的潛在風險。整體而言，這是一筆「買地段、賣舊貌」的交易，適合對通勤效率有極高要求的購屋者。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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很多客戶都跟我說，
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「這個可以考慮」、「這個你要多注意」。
我不走強推路線，
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希望您買得安心、住得放心。
我可以幫您做的事：
・陪您一起找適合的家
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