一江公園黃金雅寓  中山買屋 / 中山買房 - 台北買屋賣房一江公園黃金雅寓 402

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2700 萬
參考單價：89.29 萬/坪
地址：台北市中山區四平街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 1.5衛
總坪數：30.24 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.06 坪
附屬建物面積：4.18 坪
土地面積：8.47 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：實際金額以管委會公告為準
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立吉林國小，大同高中國中
生活機能：四平市場
附近交通：松江南京站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「多人口家庭」且「重視學區與生活機能」的買方而言，具有相當的購買價值。其核心優勢在於台北市中山區極少見的 4 房大格局，加上鄰近公園與捷運站的便利生活圈，能同時滿足居住空間需求與通勤教育需求。

然而，購屋者需慎重考量 44 年的屋齡所衍生的潛在維護成本與融資條件，建議在簽約前聘請專業技師進行房屋檢查，確認結構安全與管線狀況。若能接受老屋條件並願意投入適度翻新預算，這是一個兼具實用性與潛在增值機會的優良選擇。

問與答

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陳小玲 (仲介，收取服務費)

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證號: (114)登字第500341號

台北買屋賣房房仲大姐姐
我是陳小玲，
從事不動產買賣服務工作。
買房、賣房其實不用那麼緊張，
我比較喜歡用聊天的方式，慢慢了解您的需求，
陪您一起想清楚、看清楚，再決定要不要出手。
很多客戶都跟我說，
跟我看房不像在談生意，
比較像有個懂市場的姊姊在旁邊提醒：
「這個可以考慮」、「這個你要多注意」。
我不走強推路線，
會把優點說清楚，也會老實提醒需要留意的地方，
希望您買得安心、住得放心。
我可以幫您做的事：
・陪您一起找適合的家
・清楚說明價格與市場狀況
・協助買賣流程，不讓您一個人煩惱
・成交後，還是可以繼續聯絡的那種房仲
房子會換，信任要留。
如果您需要一位好溝通、願意多替您想一點的房仲朋友，不管您要買房或賣房或換房，都歡迎找我聊聊，我很樂意陪您一起慢慢來。
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