馬偕商圈輕鬆當房東  中山買屋 / 中山買房 - 台北買屋賣房馬偕商圈輕鬆當房東407

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：7998 萬
參考單價：69.8 萬/坪
地址：台北市中山區民生東路ㄧ段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 10房(室) 10衛
總坪數：114.59 坪 (不含車位面積)
主建物面積：92.05 坪
共同使用：22.54 坪
樓別/樓高： 12樓 / 12樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：實際金額以管委會公告為準
鄰近學校：市立中山國小，新興國中
鄰近公園：永盛公園
生活機能：雙連市場
附近交通：雙連站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買

此物件適合「投資型買家」，而非「一般家庭自住買家」。

主要理由

若您希望透過置產獲得穩定租金收益，且不介意較高的屋齡與潛在維護成本，此物件是極佳的選擇。其核心價值在於「黃金地段」與「特殊格局」。位於中山區雙連捷運圈，且擁有 10 房的大面積空間，配合專業代管，能輕鬆打造現金流。然而，43 年的屋齡意味著貸款條件與修繕成本需納入考量，且未來轉手時，目標客群主要集中於投資者而非家庭戶。若您是為了自住，建議優先考慮較新的住宅；若目標為資產配置，此物件的單價與地理位置在風險可控下具備投資價值。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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台北買屋賣房

陳小玲 (仲介，收取服務費)

暱稱：陳小玲

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0917-640713

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住商不動産松江民生加盟店

經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司

證號: (114)登字第500341號

台北買屋賣房房仲大姐姐
我是陳小玲，
從事不動產買賣服務工作。
買房、賣房其實不用那麼緊張，
我比較喜歡用聊天的方式，慢慢了解您的需求，
陪您一起想清楚、看清楚，再決定要不要出手。
很多客戶都跟我說，
跟我看房不像在談生意，
比較像有個懂市場的姊姊在旁邊提醒：
「這個可以考慮」、「這個你要多注意」。
我不走強推路線，
會把優點說清楚，也會老實提醒需要留意的地方，
希望您買得安心、住得放心。
我可以幫您做的事：
・陪您一起找適合的家
・清楚說明價格與市場狀況
・協助買賣流程，不讓您一個人煩惱
・成交後，還是可以繼續聯絡的那種房仲
房子會換，信任要留。
如果您需要一位好溝通、願意多替您想一點的房仲朋友，不管您要買房或賣房或換房，都歡迎找我聊聊，我很樂意陪您一起慢慢來。
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