龍騰豪邸4坡車  中山買屋 / 中山買房 - 台北買屋賣房龍騰豪邸4坡車 413

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：11980 萬
參考單價：78.35 萬/坪
地址：台北市中山區民權東路民二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 3衛
總坪數：152.9 坪 (不含車位面積)
主建物面積：54.62 坪
附屬建物面積：12.02 坪
共同使用：33.23 坪
其他面積：53.04 坪
土地面積：13.35 坪
樓別/樓高： 3樓 / 12樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
車位描述：B2:12.13, B5:64.65
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立中山國小，新興國中
鄰近公園：錦州公園
生活機能：松江市場
附近交通：中山國小站捷運
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這處位於中山區龍騰豪邸的住宅，對於尋求「大空間、多房數、學區優勢」且具備高購屋預算的家庭而言，是一個值得深入考慮的標的。其最大亮點在於兩戶打通的靈活格局，能有效滿足多代同堂對隱私與互動的需求，加上鄰近優質國小與國中，對重視子女教育的買家具有相當吸引力。

然而，購買此物件需慎重評估三大因素：首先，1 億 1,980 萬的總價門檻極高，且需額外負擔車位成本，財務壓力較大；其次，3 樓的樓層位置較低，需親自確認採光、隱私及社區安全狀況；最後，大坪數物件的未來轉手流動性通常較差，若考慮中短期投資，此物件風險較高。綜合而言，若您資金充足且以自住、長期持有為主，此物件是符合全家需求的理想選擇；若為投資目的或對低樓層敏感，則建議謹慎觀望。

問與答

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陳小玲 (仲介，收取服務費)

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證號: (114)登字第500341號

台北買屋賣房房仲大姐姐
我是陳小玲，
從事不動產買賣服務工作。
買房、賣房其實不用那麼緊張，
我比較喜歡用聊天的方式，慢慢了解您的需求，
陪您一起想清楚、看清楚，再決定要不要出手。
很多客戶都跟我說，
跟我看房不像在談生意，
比較像有個懂市場的姊姊在旁邊提醒：
「這個可以考慮」、「這個你要多注意」。
我不走強推路線，
會把優點說清楚，也會老實提醒需要留意的地方，
希望您買得安心、住得放心。
我可以幫您做的事：
・陪您一起找適合的家
・清楚說明價格與市場狀況
・協助買賣流程，不讓您一個人煩惱
・成交後，還是可以繼續聯絡的那種房仲
房子會換，信任要留。
如果您需要一位好溝通、願意多替您想一點的房仲朋友，不管您要買房或賣房或換房，都歡迎找我聊聊，我很樂意陪您一起慢慢來。
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