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北區好房推薦丨G7捷運旁美1房｜佳茂文心會館｜投資自住首選
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：37.42 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
文心路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳茂文心會館
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：21.325 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.992 坪
- 附屬建物面積：2.154 坪
- 共同使用：6.179 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1600 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：立人國小、立人國中
鄰近公園：山西公園
生活機能：北平黃昏市場
附近交通：文心中清捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1600 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：立人國小、立人國中
鄰近公園：山西公園
生活機能：北平黃昏市場
附近交通：文心中清捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價 798 萬元，位於北區核心地段，適合追求通勤便利或投資收租的買方。
購買建議：值得考慮，但需評估自身長期需求。
主要理由如下：
- 地段與機能優勢：擁有 G7 捷運站步行距離，且鄰近知名學校與商圈，生活便利性極高，這是支撐房價與租金的核心價值。
- 持有成本合理：低管理費與成熟的租屋市場行情，對於投資者而言具吸引力，租金回報率穩定。
- 需注意價格與格局：相較於屋齡，單價偏高是主要考量點。若您計畫在此居住超過 10 年，或未來有擴大家庭需求，此一房格局可能限制居住品質。建議若您屬於首購族、單身或純粹投資，此物件是北區捷運宅中相當具備條件的選擇；但若追求長住空間或低單價，則建議繼續比較市場新舊物件。
問與答
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經紀業名稱: 佳禧不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第376311號
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