后里買屋 / 后里買房 - 北屯好房推薦后里麗寶展裕丰格三房平車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1158 萬 (含車位價)
參考單價：27.34 萬/坪
地址：台中市后里區甲后路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：展裕丰格
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：42.35 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.93 坪
附屬建物面積：1.82 坪
共同使用：19.6 坪
土地面積：8.73 坪
樓別/樓高： 2樓 / 9樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

物件分析報告：展裕丰格

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	價格與性價比：每坪單價約 27.34 萬元，在台中后里區屬合理價位，總價 1,158 萬對首購或投資客具吸引力。地理位置優越：鄰近后科園區及麗寶樂園商圈，工作與採買動線短，生活機能成熟。社區品質：包含平面車位、太格木地板、TOTO 衛浴等精緻配備，且擁有健身房、廚藝教室等豐富公設。戶型優勢：邊間配置加前陽台設計，採光與通風條件佳，標準三房兩廳格局實用。
劣勢 (Weaknesses)	樓層位置：位於 9 樓高樓層的 2 樓，雖出入方便，但隱私性、景觀視野及採光效果可能不如中高樓層。通勤距離：地處后里區，前往台中市區核心地帶或大型醫院需較長通勤時間。坪數計價：總坪數不含車位面積，需確認實際交易內容與車位價值是否已完整納入總價中。
機會 (Opportunities)	產業成長紅利：周邊友達、美光等科技廠區持續擴充，長期下來對租賃市場與轉手買氣有支撐。生活機能完善：鄰近黃昏市場、楓康超市，便利度極高，適合家庭居住或長者生活。資產配置潛力：若看好后里區域發展，此價格具相當的增值潛力。
威脅 (Threats)	景氣波動風險：整體房市行情若趨冷，可能影響短期轉手速度與流動性。同區競爭：后里及潭子地區新案或二手貨源眾多，未來租金收益可能面臨市場價格競爭。低樓層保值度：在二手市場中，低樓層單價上漲幅度通常較緩慢。

2. 物件評論

此物件適合在附近后科園區工作、尋求穩定通勤的買家，或著重收租價值的投資型購屋者。主要理由在於其價格實惠且生活機能成熟，能平衡居住品質與經濟成本。社區公設豐富且含車位，增加了居住便利性。然而，由於位於 2 樓低層，若您對隱私、採光或噪音較為敏感，建議親自實地感受環境后再做決定；若是重視交通便利性與租金回收率，此標的具備相當的入手價值。