透天  里港買屋 / 里港買房 - 屏東⾥港【臨中⼭路上】吃市金鑽鑫店⾯鳳山住宅店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 78

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1600 萬
參考單價：104.3 萬/坪
地址：屏東縣里港鄉中山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：15.34 坪 (不含車位面積)
土地面積：42.95 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：76 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：⾥港國小⾥港國中
鄰近公園：⾥港⽟⽥社區
生活機能：7-11
附近交通：屏東⾥港客運公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：建議暫緩購買，優先進行極度謹慎的盡職調查。

主要理由： 此物件雖位於里港核心路段且具商用價值，但**「資料矛盾」與「屋齡過高」**是最大的兩大致命傷。首先，標題中的「鳳山」與地址「里港」不符，且 15.34 坪與 42.9 坪的坪數描述相差甚遠，這顯示中介或賣方對基本資訊掌握不清，後續產權、稅務或法規問題風險極高。其次，76 年的屋齡意味著高風險與高整修成本，若實際坪數僅 15 坪多，以每坪 104 萬的單價計算，其價值與老屋現況極不匹配。

給買家的建議： 若您對此地段有強烈需求，務必在簽約前親自核對土地登記謄本、實地丈量確認實際坪數，並聘請專業建商評估結構安全，確認現租約的有效性，否則不宜輕易下訂。

問與答

我要發問

鳳山住宅店面

潘佳樟(仲介，收取服務費)

暱稱：小潘哥~潘佳樟

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0932-768638

訂閱：0 (加入)

高雄三井中山加盟店

經紀業名稱: 賦御盛仲介經紀有限公司

證號: (106)登字第312385號

鳯山住宅店面潘佳樟小潘哥 0932768638

嗨! 您好，我是小潘哥您值得信賴的房仲專業人士，專注於高雄全區的房地產市場，擁有豐富的經驗和專業知識。我以誠實、負責和細心的態度，為每一位客戶提供最佳的服務。無論是套房、公寓、自用住宅大樓，還是透天、店面、車墅、農地、建地及工業用地，我都能以專業的眼光和深入的分析，幫助您找到最合適的物件。

我的工作態度堅持專業，並結合熱情與幽默，讓每一次的看房過程都變得輕鬆愉快。憑藉著我的同理心，能夠深入了解客戶的需求，並在整個交易過程中秉持沉穩和謹慎的原則，確保每一步都精確無誤。過去我曾獲得台慶不動產200萬經紀人和年度800萬風雲經紀人等多項榮譽，這是我堅持不懈的努力的成果。

鳳山住宅店面如果您對高雄房地產市場有任何疑問或需求，歡迎隨時聯繫我電洽或LINE me 0932768638 ，讓我們攜手找到您的理想家園！

我家粉絲團