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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：318 萬
- 參考單價：28.29 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國興二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：璽鈺之星
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：11.242 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：3.861 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：有承租車位 $1500/月 (每年抽籤)
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資或首次購屋者，不適合家庭長期居住。
主要理由： 此物件具備明顯的「入門級投資」屬性。其最大的吸引力在於低總價配合站前核心地段，對於預算有限但想進入房產市場，或希望透過租金建立被動收入的買方來說，是一筆值得考慮的資產。輕屋齡與電梯配置也保障了基本的居住品質與轉手難度相對較低。
然而，您必須正視無車位這一大劣勢。每月需支付 1500 元的車位租金，長期持有下來是一筆不小的開支，這會壓縮部分投資報酬率。此外，站前環境可能較吵雜，若您計畫自住，建議先於不同時段實地看房體驗噪音狀況。
總結來說，如果您是為了投資收租或首購進場，此物件符合邏輯且風險可控；但若您有家庭居住需求或對停車便利性有極高要求，則建議重新斟酌或尋找含車位之物件。
問與答
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