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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：50.66 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
中山路三段
地圖
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- 格局： 4+2房(室) 2廳
- 總坪數：52.904 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：370.26 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：具備條件下值得考慮，但需謹慎評估資格與屋況。
主要理由：
- 地段優異：此物件最大的賣點在於「鬧中取靜」且生活機能極強，對於重視通勤便利與日常採買的家庭來說，是花蓮吉安地區難得的優質選擇。2680 萬的總價搭配近 53 坪空間與獨立車庫，單價在市場上具合理性。
- 關鍵限制：您必須確認自己或家人是否符合購買農舍的「農業身分」資格，這是購置此類產權的前提條件，否則無法辦理過戶或貸款。
- 維護成本：鑑於屋齡已近 25 年，建議在簽約前務必進行專業的房屋結構檢測，預留整修預算以確保居住安全與長期持有價值。
若您具備農地購置資格且偏好大空間住宅生活，此物件是一個值得深入勘驗的目標；若無相關身分或對老屋整修無信心，則建議將目光轉往一般新建住宅。
問與答
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經紀業名稱: 安程不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第378416號
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