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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1498 萬
1468 萬 - 參考單價：31.63 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
中山路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：46.407 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：32.67 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合具備一定資金實力、以長期持有或家族自用為目的的買方，對於短期炒價或首次購屋者則需慎重考慮。
主要理由：
- 地段優勢顯著：吉安慶豐商圈是花蓮的生活重心之一，鄰近大型賣場與金融機構意味著穩定的人流與生活便利性，長期來說具備保值能力。
- 空間配置實用：四房四衛的規劃在透天厝中較少見，無論是自足或收租都能提高坪效利用率，滿足高階居住需求。
- 需考量屋齡與成本：32 年屋齡意味着後續可能需要投入一筆資金進行室內裝修或基礎設施更新（如水電管路），且銀行貸款條件可能較嚴謹。此外，儘管標題提及商業潛力，但產權為住宅，實際經營用途需先向建管單位確認法規限制，以免買房後無法達到預期效果。
若您願意接受老屋的修繕成本，並看好該區域的長期發展，這是一筆值得親臨現場評估價值的好物件；建議務必請專業技師進行建物檢查，再決定出價。
問與答
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證號: (109)登字第378416號
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