※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
5990.1 萬5990 萬 - 參考單價：40.39 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
大興一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 5衛 6陽台 1廚房
- 總坪數：148.318 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：134.125 坪
- 附屬建物面積：14.193 坪
- 土地面積：66.56 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：自家庭院 可停2~3台車
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大竹國小
鄰近公園：六股埤塘生態公園
生活機能：大竹市場
附近交通：公車
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大竹國小
鄰近公園：六股埤塘生態公園
生活機能：大竹市場
附近交通：公車
面臨路寬：8米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合尋求「高品質生活空間」與「大型家庭共居」的買方，但對於預算有限或看重投資流動性的買方則需審慎考慮。
是否值得購買： 若您重視居住的隱私性、寬敞的互動空間，且家庭成員較多（例如三代同住），此物件值得購入。
主要理由：
- 坪效與機能性佳：40.39 萬/坪的單價在別墅產品中具競爭力，且 5 房 5 衛的格局極少見，有效滿足多成員家庭的隱私需求。
- 生活型態契合：獨立庭院與車庫配置，加上鄰近公園與市場，提供了難得的生活質感與便利性，適合嚮往低密度居住環境的家庭。
- 需評估長期持房成本：建議買方在簽約前詳細評估井水使用安全性及 13 年屋齡的整修潛點，並將持有成本納入長期財務規劃中。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園房產出售
桃園房產出售
邱盛賢(仲介，收取服務費)
暱稱：小邱
專業品質：
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房仲電話：0930-250139
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桃園南平 加盟店
經紀業名稱: 信福不動產經紀事業有限公司
證號: (108)登字第352360號
您好！我是您在桃園市的專業房仲 邱盛賢，專注於透天、社區大樓、法拍屋、農地、廠房以及建地等多元領域。以誠實、負責的態度來服務每位客戶是我工作的核心價值。我相信，良好的溝通與細心的專業會讓每個人都能找到心目中的理想家園。
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