近高鐵站約6公里  蘆竹買屋 / 蘆竹買房 - 桃園房產買賣蘆竹區大地坪漂亮大別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~5990.1 萬~~5990 萬
參考單價：40.39 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區大興一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 5衛 6陽台 1廚房
總坪數：148.318 坪 (不含車位面積)
主建物面積：134.125 坪
附屬建物面積：14.193 坪
土地面積：66.56 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式
車位描述：自家庭院可停2~3台車
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大竹國小
鄰近公園：六股埤塘生態公園
生活機能：大竹市場
附近交通：公車
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合尋求「高品質生活空間」與「大型家庭共居」的買方，但對於預算有限或看重投資流動性的買方則需審慎考慮。

是否值得購買： 若您重視居住的隱私性、寬敞的互動空間，且家庭成員較多（例如三代同住），此物件值得購入。

主要理由：

坪效與機能性佳：40.39 萬/坪的單價在別墅產品中具競爭力，且 5 房 5 衛的格局極少見，有效滿足多成員家庭的隱私需求。
生活型態契合：獨立庭院與車庫配置，加上鄰近公園與市場，提供了難得的生活質感與便利性，適合嚮往低密度居住環境的家庭。
需評估長期持房成本：建議買方在簽約前詳細評估井水使用安全性及 13 年屋齡的整修潛點，並將持有成本納入長期財務規劃中。

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