未來A22捷運站  中壢買屋 / 中壢買房桃園房產買賣中壢老街溪3房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1598 萬 (含車位價)
參考單價：35.9 萬/坪
地址：桃園市中壢區博愛二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：44.511 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.539 坪
附屬建物面積：2.375 坪
共同使用：19.597 坪
土地面積：8.1 坪
樓別/樓高： 2樓 / 7樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：昇降機械式
車位描述：電動升降機械式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中壢國小中壢國中
鄰近公園：新勢公園
生活機能：新民市場
附近交通：客運公車
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得列入考慮，但需視家庭成員需求調整。

此物件位於中壢核心生活區，對於重視子女就學環境（中壢國小、國中）及日常生活採買的家庭而言，是相當便利的選擇。屋齡僅 6 年且價格在區域內屬於合理範圍，具有不錯的自住品質。然而，主要的考量點在於「三房一衛」的格局配置與低樓層的採光隱私問題。若家裡常住人口不多（例如三口之家或兩對夫妻），此缺點影響較小；若有多人同住，則需評估衛浴使用的動線是否可接受。整體而言，若您能接受機械式車位且對低樓層無顧慮，這是一個穩定且具有保值潛力的首購或置換選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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