南園二路中福計畫區  中壢買屋 / 中壢買房桃園房產出售專約獨家內壢交流道中壢工業區雙車位南

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1698 萬 (含車位價)
參考單價：27.51 萬/坪
地址：桃園市中壢區南園二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：佳晟麗朵
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：61.73 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.8 坪
附屬建物面積：3.06 坪
共同使用：32.87 坪
車位坪數：20.16 坪
土地面積：7.96 坪
樓別/樓高： 7樓 / 14樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：雙車位

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2779 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中福國小~興南國中
鄰近公園：中壢藝術園區
生活機能：SOGO
附近交通：A22捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，特別適合重視通勤與預算的首購族群。

此物件的亮點在於其「價格與配置的平衡」。1698 萬的總價包含兩台車位及近 62 坪的空間，在中壢工業區附近屬於極具競爭力的報價，且享有成熟的商圈機能與完善的社區設施。若您主要需求為通勤便利性（國道、捷運）或家庭居住空間，此戶性價比甚高。

然而，建議您在購買前需親自確認「巷弄寬度」是否符合您的駕駛習慣，並留意該建商於 12 年屋齡後的維護狀況。若您不介意稍老的新案且偏好實惠的總價門檻，這是一筆值得投資的交易。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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桃園房產出售

邱盛賢(仲介，收取服務費)

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