八德大湳交流道龜山  八德買屋 / 八德買房 - 桃園房產出售專約大湳交流道東西向龜山工業區鳳鳴重劃

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1828 萬
參考單價：34.48 萬/坪
地址：桃園市八德區仁和街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 4衛 1陽台 1廚房
總坪數：53.01 坪 (不含車位面積)
主建物面積：48.44 坪
附屬建物面積：4.57 坪
土地面積：21.1 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：大安國小
鄰近公園：東西向橋下公園鳳鳴公園
生活機能：三元市場新三沅黃昏市場
附近交通：公車，鳳鳴火車站，大湳交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算充足且重視居住空間的家庭而言，值得考慮。

主要理由如下：首先，屋況與格局是最大亮點。屋齡僅 2 年的全新透天厝，意味著您入主時幾乎無需大規模翻修，配合 5 房 4 衛的寬敞配置，能充分滿足高品質生活需求。其次，地理位置具備便利性，鄰近大湳交流道與火車站，能有效縮短通勤時間，且鳳鳴重劃區的生活機能（如市場、公園）已逐漸成熟，居住氛圍不錯。

然而，建議您在決策前需審慎評估單價與總價的壓力。34.48 萬/坪的單價在此區域屬於高標，且需注意車位產權登記細節。若您能負擔此預算並計劃長期持有，這是一個兼具舒適性與保值潛力的優質選擇；若對資金流動性有較高要求，建議可比較同區其他較低單價物件後再行決定。

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