橫山農舍養老渡  橫山買屋 / 橫山買房 - 桃園房產出售新竹縣橫山農舍自地自建養老養身開心農場

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 46

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3280 萬
參考單價：89.13 萬/坪
地址：新竹縣橫山鄉粗坑地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 4衛 2陽台 1廚房
總坪數：36.8 坪 (不含車位面積)
土地面積：490 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：9 年
法定用途：農舍
形式/類型：住宅/ 農舍
車位：庭院式

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：橫山國中
生活機能：自由聯盟超市
附近交通：橫山火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	房屋格局寬敞，擁有 4 房 3 廳 4 衛的配置，適合多人口家庭或長期居住；屋齡僅 9 年，建築狀態較新；具備大露臺與無邊際視野，海拔約 220 公尺，環境清幽，極適合追求養老、度假的生活方式。
劣勢 (Weaknesses)	參考單價每坪約 89 萬元，相對於新竹縣橫山鄉的農舍行情而言，價格偏高；房屋位於偏遠地區，生活機能相對單純，僅鄰近自由聯盟超市與國中；物件標題標示「桃園房產」但地址實為「新竹縣」，資料一致性存疑。
機會 (Opportunities)	隨著人口老化趨勢，優質養老住宅市場需求潛在上升；此類型自地自建農舍若具備良好景觀，極具度假民宿或長期養生的投資價值；鄰近橫山火車站，未來交通便利性或有改善空間。
威脅 (Threats)	農舍受法律法規嚴格規範，使用目的與轉售買方資格均有限制，流動性不如一般住宅；戶外空間維護成本較高，且需注意氣候變化對大露臺的影響；標價過高可能導致未來增值潛力受限。

2. 物件評論

這棟位於新竹縣橫山鄉的農舍非常適合以「長期自住」或「休閒養老」為首要需求的買家。其最大的亮點在於寬敞的格局與絕佳的視野環境，對於遠離城市塵囂、追求生活品質的人群而言，具備很高的吸引力。然而，針對價格與標的性質，買家在決定前需多加斟酌。首先，每坪近 90 萬的單價在偏鄉農舍市場中屬於高檔價位，建議比對同區其他類似景觀物件以確認性價比；其次，必須留意標題標示為桃園但地址為新竹的資訊落差，確認所有產權與行政資料是否正確。若您能接受農舍法規的限制，並打算長期持有使用而非短期投資，在確認價格合理後，此物件是值得納入考慮的選擇。

問與答

我要發問

桃園房產出售

邱盛賢(仲介，收取服務費)

暱稱：小邱

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0930-250139

訂閱：1 (加入)

桃園南平加盟店

經紀業名稱: 信福不動產經紀事業有限公司

證號: (108)登字第352360號

您好！我是您在桃園市的專業房仲邱盛賢，專注於透天、社區大樓、法拍屋、農地、廠房以及建地等多元領域。以誠實、負責的態度來服務每位客戶是我工作的核心價值。我相信，良好的溝通與細心的專業會讓每個人都能找到心目中的理想家園。

在這片美麗的桃園，我具備豐富的經驗和深厚的地區知識，對當地社區了如指掌，能夠敏銳地抓住您的需求。我以熱情和幽默為每個交易增添輕鬆的氛圍，並用堅持和毅力協助您走過每一個步驟。

不論您是買屋、賣屋或投資，我都將以沉穩和謹慎的方法，確保您的每一個決策都能得到最好的結果。若您需要任何房產相關的協助，歡迎隨時聯繫我！讓我們一起踏上這段美好的房產旅程！

我家粉絲團