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桃園房產出售 觀音區 全新整理透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1128 萬
- 參考單價：29.15 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
仁德街
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：38.697 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.037 坪
- 附屬建物面積：4.66 坪
- 土地面積：21.18 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 這筆房產取決於您的購屋目的。如果您是尋求高 CP 值自住並重視通勤便利性，或是有意進行長租型投資，則非常值得考慮；若追求頂級社區景觀或極低噪音環境的純居住品質，則需審慎評估。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「價格與交通的平衡」，1,128 萬的總價在桃園購置整棟透天相當具吸引力，且西濱快速道路的動線對通勤者極為友善。然而，買房者必須親臨現場確認工業區帶來的實際生活影響（如噪音或氣味），並考量未來轉售時潛在的流動性降低風險。若能接受環境特性並善用其投資屬性（如出租給上班族群），這是一筆性價比極高的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園房產出售
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邱盛賢(仲介，收取服務費)
暱稱：小邱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-250139
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桃園南平 加盟店
經紀業名稱: 信福不動產經紀事業有限公司
證號: (108)登字第352360號
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在這片美麗的桃園，我具備豐富的經驗和深厚的地區知識，對當地社區了如指掌，能夠敏銳地抓住您的需求。我以熱情和幽默為每個交易增添輕鬆的氛圍，並用堅持和毅力協助您走過每一個步驟。
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