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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1187 萬~~1144 萬 (含車位價)
參考單價：35.74 萬/坪
地址：桃園市桃園區民有三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：ROOM18
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：32.01 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.77 坪
附屬建物面積：5.67 坪
共同使用：11.57 坪
土地面積：3.07 坪
樓別/樓高： 5樓 / 12樓
屋齡：15 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2345 元/月
鄰近學校：大業國小，檜稽國中
鄰近公園：寶山公園，梯田生態公園
生活機能：寶山黃昏市場
附近交通：客運公車
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於在桃園區工作的年輕首購族或小家庭來說，是一個值得考慮的選項。主要理由在於其核心區的地理位置提供了無可取代的生活便利性，且總價與單價在當前市場環境下具有合理的競爭優勢。加上房屋已整理完畢，能降低購屋後的入住成本。

然而，建議您在決策前務必確認車位的具體使用狀況及樓層實際採光，並針對價格落差（一千一百四十四萬 vs. 一千一百八十七萬）與仲介進行確認。若您對衛浴數量無特別需求，且看好該區域的長期穩定性，這將是一筆高 CP 值的置產投資。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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桃園房產出售

邱盛賢(仲介，收取服務費)

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桃園南平加盟店

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