鳳鳴火車站，國際新城  鶯歌買屋 / 鶯歌買房桃園房產出售國際新城圓明街鳳鳴火車站鳳鳴重劃區全新

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：749 萬
參考單價：24.97 萬/坪
地址：新北市鶯歌區圓明街4棟地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：國際新城
格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：29.99 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.89 坪
附屬建物面積：5.1 坪
樓別/樓高： 4樓 / 4樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言適合「通勤族群」與「投資者」。其最大亮點在於地理位置優越，鄰近鳳鳴火車站，且價格實惠、屋況新穎，省去了裝修的麻煩與成本。然而，由於位於頂樓且為無電梯公寓，加上缺乏保證停車位，對於有車族或家中有長者的購屋者來說，居住體驗會有明顯折損。

若您的首要考量是通勤效率與投資報酬率，且能接受頂樓採光與爬樓梯的特性，此物件值得入手；反之，若您重視便利度（如電梯）與停車便利性，建議再考慮其他社區。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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