家樂福藝文特區  桃園買屋 / 桃園買房桃園房產買賣全球家OK 兩戶打通 5房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3280 萬 (含車位價)
參考單價：38.31 萬/坪
地址：桃園市桃園區經國路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：全球家OK
格局： 5房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：85.622 坪 (不含車位面積)
主建物面積：49.807 坪
附屬建物面積：8.942 坪
共同使用：26.873 坪
土地面積：14.74 坪
樓別/樓高： 11樓 / 16樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B1平面大車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3450 元/月
管理描述：24小時物業管理
鄰近學校：新埔國小
鄰近公園：藝文總圖圖書館
生活機能：南平黃昏市場
附近交通：公車
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考量，但需視個人需求與預算而定

主要理由如下：

此物件最大的亮點在於「超大空間」與「優越格局」，特別是兩戶打通形成的五房設計，在一般住宅市場中相當罕見，非常適合三代同堂或家庭成員較多、重視隱私與獨立空間的買家。此外，11 樓的樓層與鄰近藝文特區、小學的生活機能，能大幅提升居住質感與便利性。

然而，必須審慎評估的是「屋齡」與「價格」的平衡。31 年的屋齡意味著未來入住後可能需要一筆不小的整修預算，且每坪單價 38 萬對舊大樓而言偏高，影響未來轉手的流動性。若您是以長期自住為主，且有能力負擔可能的翻新費用，這是一個高品質的居家選擇；但若以短期投資轉手為目標，則需更加謹慎評估市場行情。建議在簽約前，務必委託專業驗屋師進行詳細檢查，以確認結構與管線狀況是否符合預期。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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您好！我是您在桃園市的專業房仲邱盛賢，專注於透天、社區大樓、法拍屋、農地、廠房以及建地等多元領域。以誠實、負責的態度來服務每位客戶是我工作的核心價值。我相信，良好的溝通與細心的專業會讓每個人都能找到心目中的理想家園。

在這片美麗的桃園，我具備豐富的經驗和深厚的地區知識，對當地社區了如指掌，能夠敏銳地抓住您的需求。我以熱情和幽默為每個交易增添輕鬆的氛圍，並用堅持和毅力協助您走過每一個步驟。

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