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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬
- 參考單價：59.98 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：29.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.81 坪
- 土地面積：12.42 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大豐國小，崇光女中
鄰近公園：交通公園
生活機能：仁愛市場，建國市場，民族路黃昏市場
附近交通：七張捷運站，大豐國小公車站牌，中正國宅公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大豐國小，崇光女中
鄰近公園：交通公園
生活機能：仁愛市場，建國市場，民族路黃昏市場
附近交通：七張捷運站，大豐國小公車站牌，中正國宅公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限但重視地段與學區」的購屋者來說，具有一定的購買價值，特別適合在七張區域工作、需要照顧子女就學的家庭。
建議購買理由如下：
- 生活便利性極高：步行即可抵達捷運站與各大市場，符合現代家庭對時間效率的需求。
- 價格門檻相對親切：總價一千多萬在新店區屬於入場門檻較低的選擇，且坪效比（每坪單價）合理。
- 居住層樓佳：三樓位置在無電梯老屋中是最理想的平衡點，避開了底層的吵雜與頂樓的漏熱問題。
然而，購買前需慎重考量以下風險： 由於屋齡已達 52 年，請務必確認銀行的貸放成數與年限是否符合您的財務規劃。此外，未登記陽台部分建議與仲介確認產權狀況及稅務影響，並仔細檢視水電管線等隱蔽工程的老化程度，以預留可能的整修預算。若您打算長期自住或作為子女學區房，此物件值得進一步實地賞屋評估；若以純投資保值為主，則需考量老舊公寓的漲跌風險與流動性限制。
問與答
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謝明宏(仲介，收取服務費)
暱稱：謝明宏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-452997
訂閱：2 (加入)
大家房屋 七張中正 加盟店
經紀業名稱: 春榮不動產有限公司
證號: (110)登字第386916號
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