小碧潭捷運大樓  新店買屋 / 新店買房 - 中央名家II高樓大戶

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4088 萬 (含車位價)
參考單價：57.71 萬/坪
地址：新北市新店區中央路123號十三樓地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中央名家
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：70.84 坪 (包含車位面積)
主建物面積：49.66 坪
附屬建物面積：6.03 坪
共同使用：15.15 坪
土地面積：606.26 坪
樓別/樓高： 13樓 / 13樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2-18
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2500 元/月
管理描述：車位管理費約 500元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大豐國小、五峰國中
鄰近公園：十四張歷史公園
生活機能：建國市場
附近交通：小碧潭捷運
面臨路寬： 22米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合剛性需求的大戶家庭，但需斟酌預算與樓況風險。

此物件的核心賣點在於「大坪數含車位」與「交通便利性」。對於擁有四口以上家庭、且重視孩子就學便利性（鄰近國小、國中）的買方而言，4 房格局能有效滿足居住需求，坡道平面車位亦是加分項。然而，考慮到屋齡已達 31 年，單價近 58 萬/坪略顯昂貴，且卫浴配置對於四房家庭稍顯不足。若您能接受老屋潛在的整修成本與未來轉手周期較長的問題，並確認銀行貸款額度無虞，此物件可視為區域內難得的高樓大戶選擇；反之，若偏好新成屋或更嚴謹的保值性，建議再行比較同區其他屋齡較新的建案。

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