國父紀念館大樓  大安買屋 / 大安買房 - 大安豪宅大樓仁愛國館高樓名廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5899 萬
參考單價：123.82 萬/坪
地址：台北市大安區仁愛路四段398之1號八樓地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：仁愛三普
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：47.64 坪 (不含車位面積)
主建物面積：36.01 坪
附屬建物面積：6.37 坪
共同使用：5.26 坪
樓別/樓高： 8樓 / 14樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2070 元/月
管理描述：24H
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：光復小學、仁愛國中
鄰近公園：中山公園
生活機能：光復市場
附近交通：國父紀念館捷運站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台北市核心大安區，具備極佳的交通與學區資源，非常適合重視通勤便利性且有子女就學需求的家庭。然而，屋齡近 50 年為主要考量點，購屋者需評估自身對建築老化的接受度及後續維護預算。此外，由於未附車位且單價偏高，建議審慎核算總置產成本。

購買建議： 此物件值得考慮，但僅限於以下情況：您擁有足夠的現金或貸款條件優渥以克服銀行對高樓齡的限制；或是您偏好成熟社區氛圍，不介意外觀老舊，更看重地段與空間格局。若您傾向新成屋設備或極度關注資產流通性，則建議繼續尋找較新案源。

問與答

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大安豪宅大樓

黃方元(仲介，收取服務費)

暱稱：大師房屋信義敦南加盟店

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信義敦南加盟店

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