台北101／世貿捷運  大安買屋 / 大安買房 - 文普高樓景觀四房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5498 萬
參考單價：109.67 萬/坪
地址：台北市大安區基隆路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：文普國際大廈
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：50.13 坪 (不含車位面積)
主建物面積：38.76 坪
附屬建物面積：4.28 坪
共同使用：7.09 坪
樓別/樓高： 8樓 / 12樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3460 元/月
管理描述：8H
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：三興國小、大安國中
鄰近公園：三興公園
生活機能：通化臨江市場
附近交通：台北101／世貿捷運站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買：適合追求地段與空間的家庭買家

此物件在台北市大安區核心地段提供難得的「四房低公設」格局，且鄰近捷運站與知名學校，對於重視通勤便利與子女教育資源的家庭來說，具備很高的居住價值。然而，44 年的屋齡是主要考量點，買家需預留一筆資金應付未來可能的老屋翻修費用，並確認銀行對該屋齡的貸款成數是否符合預算。若資金充裕且能接受老屋特性，此物件是市中心置產的優質選擇；若偏好全新社區設施，則建議再斟酌。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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