大巨蛋電梯華廈  大安買屋 / 大安買房 - 大巨蛋電梯美廈

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2860 萬
參考單價：102 萬/坪
地址：台北市大安區延吉街97巷8號三樓地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：富貴大樓
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：28.04 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.88 坪
附屬建物面積：2.77 坪
共同使用：4.39 坪
樓別/樓高： 3樓 / 7樓
屋齡：48 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：管理費1000 元/月繳
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：光復國小、仁愛國中
鄰近公園：延吉公園
生活機能：中崙市場
附近交通：國父紀念館捷運站、市民延吉街口公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限但希望能置產於大安核心學區的購屋者而言，具備一定的吸引力。主要理由在於其地理位置優越（近大巨蛋、捷運），且具備三房兩廳格局與良好的採光條件，加上低公設比，使用實坪相當不錯。然而，買房前必須謹慎評估屋齡帶來的隱憂，48 年的建築意味著您可能需要預留一筆較高的整修預算，並且在貸款年限上需與銀行確認是否會影響長期的資金規劃。若您不介意老屋居住氛圍且能接受後續的翻修投入，這是一筆具備保值潛力的投資標的；但若您追求新穎設施與無後顧之憂的居住體驗，則建議多考慮其他新成屋選項。

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