台電大樓華廈  大安買屋 / 大安買房溫州街面寬邊間一樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~6180 萬~~5880 萬
參考單價：127.33 萬/坪
地址：台北市大安區溫州街16巷地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：溫州梅花
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：46.18 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.87 坪
附屬建物面積：4.74 坪
共同使用：10.56 坪
樓別/樓高： 1樓 / 6樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
車位描述：自行增設車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2100 元/月
管理描述：日間管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：龍安國小、金華國中
鄰近公園：泰順公園
生活機能：泰順市場
附近交通：台電大樓捷運站、公車站名溫州街
面臨路寬：7.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合建議：值得深入洽談，但需謹慎驗明細節

此物件對於追求頂級學區資源與大空間的家庭而言，具備相當高的購買價值。大安溫州街的核心地段配合金華國中學區，長期保值性強，且四房格局在同區域老屋中極為少見，能有效滿足大家庭居住需求。

然而，買家必須優先解決以下兩點疑慮：

價格與車位釐清：請確認最終成交總價是 6180 萬或 6680 萬，並務必查證「一樓平台車位」的產權是否移轉，避免後續糾紛。
老屋維護評估：鑑於 43 年屋齡與一樓特性，建議聘請專業技師進行房屋健檢，並將可能的整修預算納入購房成本考慮。若上述細節能確認無誤，此物件值得列入優先買入名單。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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大安豪宅大樓

黃方元(仲介，收取服務費)

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