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3年屋｜海科大 後勁夜市｜兩房成家首選捷運宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：680 萬
- 參考單價：30.26 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
金和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：浤圃星捷座
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：22.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.79 坪
- 附屬建物面積：2.72 坪
- 共同使用：7.96 坪
- 土地面積：3.27 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1448 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：後勁國小 後勁國中
附近交通：R20 後勁捷運站
面臨路寬：11米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1448 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：後勁國小 後勁國中
附近交通：R20 後勁捷運站
面臨路寬：11米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估，此物件非常適合預算有限但尋求生活品質的年輕首購族，或是看重長期增值潛力的投資客。其主要理由在於「低門檻入主核心區」與「產業支撐力強」。30 萬出頭的單價在新成屋市場中具備吸引力，且捷運與學區的雙重優勢提供了穩定的流通性基礎。然而，受限於僅兩房一衛的空間配置，若您對居住隱私或未來家庭成員增長有較高期待，空間上可能會稍顯緊湊，建議購屋前務必親臨現場確認樓層噪音狀況及採光角度，以確保符合長期居住需求。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0937-453977
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 麗鼎不動產有限公司
證號: (97)登字第110633號
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