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楠梓高大特區/全新未住輕屋齡/高樓層2房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬
- 參考單價：34.66 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
大學十九街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富旺微美居鉑金特區
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：22.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.5 坪
- 附屬建物面積：2.9 坪
- 共同使用：7.76 坪
- 土地面積：3.77 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆相當適合首購族或小型家庭入手的物件。其主要賣點在於「新穎度」與「低總價門檻」的結合，讓您能以較低的資金壓力入住楠梓高大特區的核心地帶。高樓層的視野與完善的社區公設（如 SPA 游泳池），能提供優於老舊公寓的居住體驗，且鄰近產業園區與學區，具備穩定的自用或出租潛力。
然而，在決定購買前，建議您需將「購置車位」的成本納入總預算評估，並確認單一衛浴是否能滿足未來家庭人數增加後的起居需求。整體而言，若您優先考量入住品質與交通便利性，此物件值得列入優先清單進一步參觀。
問與答
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