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【高雄好宅推薦】土城延吉街邊間三面採光/生活機能強/3樓公寓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1338 萬1298 萬 - 參考單價：53.88 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
延吉街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.24 坪
- 附屬建物面積：2.85 坪
- 土地面積：8.18 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位描述：自家車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合注重生活機能與預算的小家庭或通勤族，但需注意貸款條件
此物件位於土城延吉街核心地段，總價 1,388 萬、單價約 57.62 萬的價位，在該區域屬於合理範圍。最大的賣點在於「邊間三面採光」與「3 樓無電梯」的黃金樓層，加上屋況良好可直接入住，能顯著降低購屋初期的資金壓力。對於在土城工作或需要接送孩子就讀永清學區的買家來說，其便利性無可取代。
然而，購屋者必須正視「45 年屋齡」帶來的潛在風險。建議在簽約前，務必確認銀行對該屋齡的貸款成數與年限，以免影響資金規劃。此外，3 房 1 衛的配置對於人口較多的家庭可能稍顯擁擠，且無車位需額外評估停車成本。若您的優先考量是居住品質與便利性，且能接受老屋特質，這是一個值得入手的優質標的；但若追求高流動性或全新設施，則建議多比較其他物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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