※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1458 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.02 萬/坪
- 地址：
高雄市
橋頭區
經武路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鳳凰冠
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：48.57 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.72 坪
- 附屬建物面積：4.37 坪
- 共同使用：15.04 坪
- 車位坪數：5.44 坪
- 其他面積：5.44 坪
- 土地面積：5.44 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1平面車位
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2989 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：甲圍國小 橋頭國中
面臨路寬：9米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2989 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：甲圍國小 橋頭國中
面臨路寬：9米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件整體而言值得考慮購買，特別適合在橋頭、青埔工作或有通勤需求的自住買家。
主要理由如下：
- 居住品質高： 屋況近乎全新且格局方正，衛浴開窗設計在舊城區或新案中都較為少見，能提供舒適的採光與通風，符合長期自住需求。
- 性價比優異： 在總價近 1,500 萬的預算下，能擁有 23 坪正三房加上車位，且管理費低廉，持有成本與空間實用的平衡點極佳。
- 生活機能便利： 鄰近都會公園、大學商圈與捷運站，兼具休閒與通勤優勢，生活機能成熟度高。
建議買家在決定前，可實際評估平日通勤至主要活動區域的時間成本，並確認對平面式車位的接受度。若以自住為核心考量，此物件在價格與品質間提供了很好的切入機會。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-453977
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經紀業名稱: 麗鼎不動產有限公司
證號: (97)登字第110633號
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