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鳳山國中捷運站｜老董最愛雙車大車墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬 (含車位價)
- 參考單價：59.46 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
中山東路
地圖
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- 格局： 6房(室) 3廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：33.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.6 坪
- 土地面積：44.47 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：自家車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄市鳳山核心區，擁有捷運站與商圈雙重優勢，且擁有 6 房雙車庫的大坪數格局，對於重視空間與地點的家庭來說，是一項極具吸引力的選擇。1998 萬的總價在當地老屋市場中，考慮到其雙車位與多房配置，單價雖因屋齡因素略顯高昂，但綜合使用效益來看，仍具合理性。
然而，買家必須對「53 年屋齡」與「大量增建」有心理準備。這代表您不能只當現成屋購入，而需預留一筆不小的翻新預算，並需確認增建部分是否涉及違建風險，以免影響日後產權或貸款。若您追求居住品質與空間彈性，且不排斥老屋翻新，此物件值得入手；若偏好低維護成本的現代住宅，則建議慎重考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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