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【高雄好宅推薦】雙衛浴開窗/陽台進出 3房平移車位【悅讀山妍
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.96 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
翠華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：悅讀山妍
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.93 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.25 坪
- 附屬建物面積：3.72 坪
- 共同使用：12.96 坪
- 車位坪數：3 坪
- 其他面積：3 坪
- 土地面積：2.3 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：B2 平移車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2734 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：九如國小 鼓山國中
生活機能：內惟黃昏市場 國泰市場
附近交通：美術館台鐵站 馬卡道站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2734 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：九如國小 鼓山國中
生活機能：內惟黃昏市場 國泰市場
附近交通：美術館台鐵站 馬卡道站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結： 此物件對於重視居住舒適度與生活機能的買家而言，具備極高的實用價值。 建議： 值得購買。 主要理由：
- 空間效能佳： 三房兩廳雙衛且全開窗設計，在 41 坪包含車位的總坪數下，室內空間規劃優勢明顯，符合家庭居住需求。
- 價格優勢： 單價約 31 萬含車位，相較周邊新案或老宅，性價比突出，且社區單純寧靜。
- 機能完善： 近交通站點與商圈，生活便利性高，適合長期自住。
注意： 買前建議確認貸款成數與車位使用習慣，確認機械式車位是否符合家庭車輛尺寸與操作需求。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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