※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1138 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.04 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
新莊一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大亨世家
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：54.08 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32.27 坪
- 附屬建物面積：5.52 坪
- 共同使用：13.26 坪
- 其他面積：3.03 坪
- 土地面積：5.2 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：B1機械上層雙車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：4138 元/月
管理描述：日班6~22 ：假日6~17
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：勝利國小 左營國中
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4138 元/月
管理描述：日班6~22 ：假日6~17
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：勝利國小 左營國中
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件非常適合對地段便利性與室內空間大小有高度要求的家庭買主。位於漢神巨蛋核心區且具備雙車位與四房格局，在區域內極為稀缺，尤其一層兩戶的社區規模能確保居住品質。然而，32 年的屋齡與機械式車位是潛在的缺點，購買前建議仔細確認大樓的維修基金提撥狀況及管線安全。
若購屋者偏好成熟生活圈且能接受老屋可能的翻新需求，此物件值得購入；但若是追求全新設施或對停車便利性有極高要求者，則需權衡考量。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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專業品質：
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高雄美術麗鼎 加盟店
經紀業名稱: 麗鼎不動產有限公司
證號: (97)登字第110633號
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