三民買屋 /
三民買房
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高醫後驛商圈⭐邊間便宜⭐面寬透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：37.66 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
哈爾濱街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.33 坪
- 土地面積：22.08 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門口停車
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需確認貸款資格與整修預算
總結： 此物件對於預算有限但重視地段與交通的家庭或投資客而言，屬於「高性價比」的選擇，但需慎重考慮屋齡帶來的潛在成本與貸款限制。
主要理由：
- 地段價值明確：位於高雄熱門的後驛商圈，捷運、學校及商圈機能俱全，租金需求與轉手接盤客群穩定。
- 價格優勢顯著：單價低於同區行情，且面寬透天在老屋市場稀缺，邊間停車便利性加分。
- 風險提示：因屋齡近 55 年，銀行鑑價與貸款成數將是關鍵變數，購屋前務必確認貸款資格及房屋結構安全，並預留整修基金。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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