※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 81
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：29.42 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
中山東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中山新城G
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.25 坪
- 附屬建物面積：3.82 坪
- 共同使用：16.83 坪
- 土地面積：5.5 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：自家車庫
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於追求生活便利性、重視通勤效率及學區資源的購屋者而言，值得考慮購買。
主要理由如下：
- 地段優勢明顯：位於鳳山核心地帶，捷運站與商圈在咫尺之間，生活與交通機能極為完善，且高樓層視野能抵消部分老舊建物的壓迫感。
- 即住性佳：內部格局方正且已完成翻新材料更新，省去裝修成本與時程，能立刻提升居住品質。
- 性價比尚可：參考單價約 29.42 萬/坪，對於一層三戶、雙陽台且高樓層的翻新物件來說，價格合理。
建議注意事項：在簽約前，務必確認車位的使用權屬為「永久租賃」或「產權登記」，並確認社區管理費及大修基金狀況，以確保長期居住權益。若能接受老屋的基本條件並解決車位疑慮，這是一個兼具實用與投資價值的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
鳳山大樓推薦
鳳山大樓推薦
韓保珠(仲介，收取服務費)
暱稱：韓保珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-453977
訂閱：1 (加入)
高雄美術麗鼎 加盟店
經紀業名稱: 麗鼎不動產有限公司
證號: (97)登字第110633號
鳳山大樓推薦 韓保珠 0937453977
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
【高雄好宅推薦】仁武八卦寮/京富路臨路店住合一
高雄市 仁武區
總價：2980 萬
【高雄好宅推薦】亞灣三多捷運生活圈｜邊間採光大四房｜雙衛浴開窗
高雄市 前鎮區
總價：988 萬
【高雄好宅推薦】武慶/瑞隆商圈翻新三房美寓
高雄市 鳳山區
總價：530 萬
【高雄好宅推薦】鳳山大樓推薦 鳳山國中捷運站 老董最愛雙車大車墅
高雄市 鳳山區
總價：1998 萬(含車位價)
【高雄好宅推薦】明誠中學 3房車位｜高樓層｜採光佳｜陽台進出】
高雄市 鼓山區
總價：1188 萬(含車位價)
【高雄好宅推薦】全新未住【聯上海棠】港灣海景高樓兩房車位
台南市 安平區
總價：858 萬(含車位價)
【高雄好宅推薦】華鳳經武商圈 低總價 衛浴開窗 明亮三房
高雄市 鳳山區
總價：298 萬
【高雄好宅推薦】三多光華商圈｜邊間採光｜2+1房平移車位
高雄市 前鎮區
總價：1036 萬(含車位價)
這是你成家立業的家｜美術白天鵝｜兩房平車開運宅
高雄市 鼓山區
總價：1198 萬(含車位價)
【高雄好宅推薦】R4小港機場/二苓/漢民商圈/翻新面寬一樓小資店住
高雄市 小港區
總價：798 萬