面新光國小視野佳
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台中市新光特區/高樓層無限視野三房+平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1760 萬
1680 萬 (含車位價) - 參考單價：35.28 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
新興二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：水岸之星
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：47.62 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.669 坪
- 附屬建物面積：3.86 坪
- 共同使用：22.09 坪
- 車位坪數：10.48 坪
- 土地面積：6.34 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B3 平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2775 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：新光國小 新光國中
鄰近公園：興德公園
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2775 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：新光國小 新光國中
鄰近公園：興德公園
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購買，特別是對學區與居住品質有要求的家庭。
此物件位於台中成熟的新光重劃區，最大的亮點在於「學區優勢」與「高樓層視野」的結合。面對新光國小並享有遠眺景緻，加上三房兩衛的舒適格局與附贈車位，極大提升了居住機能與未來轉手的流通性。1680 萬的總價雖屬中高價位，但考量其位於雙語名校學區且總坪數包含車位，單價在市場上具相當競爭力。若您的預算充足且計畫長期持有或重視子女教育，此為極佳的標的；但若依賴大眾運輸通勤或預算緊縮，則需再評估交通距離與貸款負擔。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-453977
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 麗鼎不動產有限公司
證號: (97)登字第110633號
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