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屋新~近文化中心4改2房超大平車(可輕鬆改回)【永義韓保珠】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3500 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.64 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
中東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聯上居謙
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：80.21 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：37.62 坪
- 附屬建物面積：5.55 坪
- 共同使用：24.24 坪
- 車位坪數：12.8 坪
- 其他面積：12.8 坪
- 土地面積：8.38 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「自住改善」與「高品質投資」的買家而言，值得納入購買名單，但建議在確認結構改造可行性後再行決定。
主要理由如下：
- 性價比與便利性兼具：在苓雅區核心地段取得 80 坪以上含車位的寬敞空間，且屋況新穎、裝潢豪華，省去了買屋後重新裝潢的繁瑣與隱藏成本。
- 格局彈性極高：2 房與 4 房的雙重可能性，能隨著家庭成員增加（如生子）進行彈性調整，延長房屋的自住生命週期。
- 社區資源豐富：擁有空中花園、健身房與低密度設計，提供優質的生活品質，對於重視隱私與居住舒適度的買家吸引力十足。
購買建議： 在簽約前，建議請專業技師或結構技師確認「改回 4 房」的工程可行性與費用預算，並實際確認 9 樓的採光與噪音狀況，確認符合自身生活需求後，此物件具備良好的保值與居住價值。
問與答
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韓保珠(仲介，收取服務費)
暱稱：韓保珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-453977
訂閱：1 (加入)
高雄美術麗鼎 加盟店
經紀業名稱: 麗鼎不動產有限公司
證號: (97)登字第110633號
鳳山大樓推薦 韓保珠 0937453977
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