※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1350 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.99 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
松園六路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：清景麟
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：39.72 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.1 坪
- 附屬建物面積：2.31 坪
- 共同使用：12.62 坪
- 其他面積：4.69 坪
- 土地面積：3.9 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 17樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1平面車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視預算與需求而定。
此物件非常適合重視居住品質、偏好新成屋且對景觀有高度要求的買房者。其最大優勢在於 14 樓的高樓層視野，享有小港森林公園無敵景觀，且屋齡新、配備齊全（如制震、軟水系統），能大幅降低未來居住隱憂。交通方面鄰近國一及國八快速道路，對於在高雄市區或機場產業區工作者而言通勤便利。
然而，考量總價達 1350 萬元，單價偏高且鄰近機場潛在噪音因素，建議買房者在購屋前務必親自於不同時段（特別是風向變化時）至現場感受環境，並確認管理費負擔是否在財務可接受範圍內。若您追求的是稀缺景觀與低維護的新居生活，此物件是極佳的選擇；若您更重視極致坪效或預算緊縮，則需再斟酌。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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韓保珠(仲介，收取服務費)
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專業品質：
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房仲電話：0937-453977
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高雄美術麗鼎 加盟店
經紀業名稱: 麗鼎不動產有限公司
證號: (97)登字第110633號
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