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房仲隊長真心推薦 九揚香悅 三井國賓全聯家樂福A9A8
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3368 萬 (含車位價)
- 參考單價：56.1 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化三路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：九揚香悅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：66.97 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：34.15 坪
- 附屬建物面積：3.63 坪
- 共同使用：29.19 坪
- 車位坪數：10.5 坪
- 土地面積：10.76 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視生活便利性」與「家庭成長需求」的買方而言，具備相當高的吸引力。其主要優勢在於位處林口核心精華區，擁有完善的購物、交通與就學資源，且三房兩廳的格局能滿足家庭長期居住的需求。然而，高達 3,368 萬元的總價門檻較高，且管理費與車位型態需考量使用成本與安全感。
購買建議： 若您預算充裕，且將「生活機能」與「孩子就學」列為優先條件，此物件值得考慮入手，長期居住體驗應佳；但若您對投資回報率敏感或預算緊湊，則建議可多比較周邊同區其他新舊物件，評估價格合理性後再做決定。
問與答
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邱鵬瑞(仲介，收取服務費)
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