※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.37 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
中山路
地圖
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- 社區：春城麗池
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：37.7 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.04 坪
- 附屬建物面積：3.7 坪
- 共同使用：6.51 坪
- 車位坪數：10.45 坪
- 土地面積：4.79 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：1車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1798 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：林口國小 崇林國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：林口市場
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1798 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：林口國小 崇林國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：林口市場
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結 此物件為林口 A9 站旁的高機能中古屋，適合重視通勤便利性與生活機能的購屋者。
購買建議 值得考慮購買，但建議與買房需求做詳細匹配。
主要理由
- 地段與機能無敵：位於林口核心生活圈，三井、全聯、家樂福環繞，且距離捷運站近，對於依賴大眾運輸或喜愛逛街的買家而言，生活品質極高。
- 空間含車位合理：總價 1,498 萬取得 37.7 坪含車位，對於中古屋而言，坪數分配具吸引力，特別是有車家庭能省去購置車位的成本。
- 需留意樓層與格局：由於位於 2 樓且僅有 1 衛浴，若購屋者對採光隱私要求極高，或家庭成員多於三人，需評估此點是否為可接受的劣勢。建議實地賞屋感受噪音與採光狀況後再行決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口房仲隊長
林口房仲隊長
邱鵬瑞(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲隊長 邱鵬瑞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-540852
訂閱：2 (加入)
21世紀不動産 21世紀公園 加盟店
經紀業名稱: 祥宏不動產仲介經紀有限公司
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林口房仲隊長 邱鵬瑞 0917-540-852
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