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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3888 萬 (含車位價)
- 參考單價：50.68 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化北路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：家天下
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：76.71 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.53 坪
- 附屬建物面積：5.97 坪
- 共同使用：37.21 坪
- 車位坪數：24.16 坪
- 土地面積：15.18 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 9樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：2車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4116 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新林國小 林口國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：黃昏市場/家樂福/家樂福超商
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4116 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新林國小 林口國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：黃昏市場/家樂福/家樂福超商
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議：
此物件位於林口 A9 精華地段，生活機能極為成熟，且屋齡新、空間寬敞，非常適合預算充足、對居住品質有較高要求且重視生活便利性的家庭。
是否值得購買： 值得考慮購買。
主要理由：
- 地段優勢顯著： 緊鄰捷運站與大型百貨商圈，滿足居家育兒與日常消費需求，居住舒適度高。
- 空間規劃優異： 76 坪以上的大坪數在該區屬於稀缺資源，且配置雙廳與多衛浴，動線與隱私性佳。
- 新成屋優勢： 5 年屋齡意味著只需微調即可入住，省去了舊屋翻新的大筆支出與時間成本。
特別提醒： 由於總價接近 4000 萬，購屋前建議您確認具體房源樓層與採光狀況，並詳細計算自身資金周轉能力與管理費的長期負擔，以確保購屋後的財務健康。
問與答
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邱鵬瑞(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲隊長 邱鵬瑞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-540852
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 祥宏不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第445430號
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