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房仲隊長真心推薦 玄泰美 三井國賓全聯家樂福A9A8
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3950 萬3750 萬 (含車位價) - 參考單價：53.67 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
民有街
地圖
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- 社區：玄泰美
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：71.95 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：40.08 坪
- 附屬建物面積：6.22 坪
- 共同使用：25.65 坪
- 車位坪數：5.8 坪
- 土地面積：5.54 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 20樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：5031 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新林國小 林口國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：黃昏市場/家樂福/家樂福超商
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5031 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新林國小 林口國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：黃昏市場/家樂福/家樂福超商
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視生活便利度與學區資源的家庭買方而言，是一項值得納入考慮的標的。
主要理由如下：
- 地理位置優異：位於林口核心 A9 生活圈，捷運與生活機能成熟，能有效平衡通勤與生活品質。
- 房屋狀況良好：屋齡 10 年且格局方正，屬於市場上較好流通的次新住宅型態。
- 配套完善：學區與公園近在咫尺，車位亦包含在內，減少後續購置的麻煩。
建議考量： 雖然物件本身條件不錯，但總價近 3750 萬與每月 5000 元的管理費需納入家庭預算評估。此外，因非高樓層且位於繁忙路段，建議賞屋時親自確認室內採光、通風以及噪音狀況，確認是否符合您的居住偏好後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口房仲隊長
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邱鵬瑞(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲隊長 邱鵬瑞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-540852
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21世紀不動産 21世紀公園 加盟店
經紀業名稱: 祥宏不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第445430號
林口房仲隊長 邱鵬瑞 0917-540-852
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