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房仲隊長真心推薦 大禮悅 三井國賓全聯家樂福A9A8
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3300 萬 (含車位價)
- 參考單價：73.57 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化三路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大禮悅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：47.76 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.64 坪
- 附屬建物面積：4.28 坪
- 共同使用：13.03 坪
- 車位坪數：4.81 坪
- 土地面積：6.25 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 13樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：1車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4295 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新林國小 南勢國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：林口市場
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4295 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新林國小 南勢國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：林口市場
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視預算與需求而定，建議採保守買入。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「大坪數」與「生活機能」，對於需要居住空間且重視交通與購物便利的家庭來說，是極具吸引力的選擇。然而，其單價已達 73.57 萬/坪，在現有林口市場中屬於高標價位，且搭配機械式車位。若您的預算充足且以長期自住為目的，此屋的居住舒適度與學區資源值得投資；但若考量未來短中期轉手獲利空間，則需審慎評估高單價帶來的回本風險與流動性問題。建議在議價時可針對高單價與車位條件進行較多爭取。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口房仲隊長
林口房仲隊長
邱鵬瑞(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲隊長 邱鵬瑞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-540852
訂閱：2 (加入)
21世紀不動産 21世紀公園 加盟店
經紀業名稱: 祥宏不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第445430號
林口房仲隊長 邱鵬瑞 0917-540-852
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