※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1690 萬 (含車位價)
- 參考單價：67.01 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化二路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：立軒天語
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：29.16 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.79 坪
- 附屬建物面積：1.11 坪
- 共同使用：7.44 坪
- 車位坪數：7.82 坪
- 土地面積：4.1 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 13樓
- 屋齡：7 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：1車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3160 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：東湖國小 佳林國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：林口市場
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3160 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：東湖國小 佳林國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：林口市場
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件值得考慮購買，特別適合追求生活品質的自住房客或長期投資者。
主要理由如下：
- 地段與機能無可取代： 林口 A9 特區搭配捷運與大型賣場，生活便利性極高，且學區品質穩定，對於有小孩的家庭來說，居住價值高。
- 產品力強： 屋齡僅 6 個月代表幾乎是全新狀態，避開了老舊建築的維修隱憂，且 2 房 2 衛的格局規劃在 29 坪內相當寬敞，實用性強。
- 價格與價值平衡： 雖然單價 67 萬不低，但考慮到含車位及周邊設施，對於預算充足的買家來說，這是一筆值得配置的資產。
建議買家在簽約前確認自身貸款額度與長期負擔能力，並可實際於不同時段（如晚間或週末）看房，體驗社區安靜度與交通狀況，確認是否符合生活習慣。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口房仲隊長
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邱鵬瑞(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0917-540852
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經紀業名稱: 祥宏不動產仲介經紀有限公司
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林口房仲隊長 邱鵬瑞 0917-540-852
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