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房仲隊長真心推薦 中悅麗苑 三井國賓全聯家樂福A9A8
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8500 萬 (含車位價)
- 參考單價：54.63 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化二路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中悅麗苑
- 格局： 3+1房(室) 2廳 4衛 2陽台
- 總坪數：163.38 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：83.61 坪
- 附屬建物面積：11.42 坪
- 共同使用：42.25 坪
- 車位坪數：26.1 坪
- 土地面積：3.33 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 27樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：4車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：15728 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新林國小 佳林國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：林口市場
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：15728 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新林國小 佳林國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：林口市場
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算充足、注重生活品質且需大坪數空間的改善型買家。主要理由為地段優異，緊鄰捷運與大型商場，交通與購物極其便利，且社區環境穩定，學區資源良好。然而，高昂的總價與每月管理費將帶來較大的持有成本，且 5 樓樓層與空間坪數配置需實際丈量確認。若買方追求大空間與便利性，並能承受相應價格，則此物件值得考慮；若以投資獲租率為首要目標，則需審慎評估市場租金水準與流動性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口房仲隊長
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邱鵬瑞(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲隊長 邱鵬瑞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-540852
訂閱：2 (加入)
21世紀不動産 21世紀公園 加盟店
經紀業名稱: 祥宏不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第445430號
林口房仲隊長 邱鵬瑞 0917-540-852
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